Погорелки: симптомы "Гранели" расползаются по Подмосковью
Тихой сапой застройщик "Гранель", связанный с семьей премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, также известного как друг Радия Хабирова, прибирает к рукам столичные земли, порой прихватив и лесные угодья.
При этом с каждым новым строительством жилья, гонясь за золотым тельцом, застройщик, похоже, подзабыл, что инфраструктура не резиновая.
В истории о том, что за 14 самостроев требуют снести от "СЗ "Гранель Тайнинское" власти Мытищ и почему жители недовольны новым "соседом" в Болтино, разбирался корреспондент.
"Гранель", некогда учрежденная нынешним премьер-министром Башкирии Андреем Назаровым и Ильшатом Нигматуллиным, что женат на сестре Назарова Светлане - похож семейный подряд, который имеет одно из самых увесистых лобби. Шутка ли, нынешний глава Башкирии Радий Хабиров - друг семьи Назарова, а он, как известно, - бывший сотрудник управления администрации Президента РФ, экс-глава подмосковной "столицы" - Красногорска. Не от того ли столь вольготно "Гранель" и её сателлиты чувствуют себя в этих двух регионах?
В ходе мониторинга базы арбитража был обнаружен иск к компании из дивизиона "Гранели" - ООО "Специализированный застройщик "Гранель Тайнинское". 6 декабря планируется рассмотреть претензии администрации Мытищ, которая требует признать самовольными постройками 14 нежилых зданий, в том числе полуразрушенных. Объекты находятся на Осташковском шоссе в районе д. Болтино на участке площадью более 55 тыс. кв.м. В случае, если застройщик не снесёт объекты, истец просит суд наложить на него неустойку - по 3 тыс. рублей за каждый день просрочки.
Прочие детали спора не известны. Между тем, в районе Болтино компания "Гранель" на сегодня строит уже один ЖК с пафосным названием "Императорские Мытищи". Возводится он вблизи Пироговского лесопарка и год назад жители били тревогу, отмечая, что один из участков, предназначенный ООО "СЗ "Гранель Бета" под застройку - это полноценный лес, полностью покрытый деревьями. Жители требовали проверить законность вывода лесного участка и не допустить вырубки леса.
Но, похоже, Андрей Воробьев остался глух к жителям, так как участок с этим же кадастровым номером фигурировал в акте историко-культурной экспертизы, из которого следовало, что его продолжают готовить под застройку. Именно в этом документе, к слову, есть фотографии, подтверждающие, что на месте застройки есть полноценный лес.
Но, помимо планируемой вырубки вековых елей и сосен, среди претензий местных жителей было и то, что "в ЖК "Императорские Мытищи", который на данный момент находится в стадии строительства на соседнем участке в д.Погорелки, отсутствует инфраструктура в виде детских садов, школ, поликлиник, зон благоустройства и озеленения", нет рабочих мест и жители уже ощущают нехватку автобусов и транспортный коллапс. Это, к слову, не в первый раз, когда застройщик "подзабывает" об инфраструктуре. Например, в 2017 году житель ЖК "Алексеевская роща" в Балашихе просил областные власти обязать "Гранель" выполнить обещания, данные жильцам - возвести инфраструктуру. А в 2021 году уже администрация Мытищ взыскивала с "Гранели" неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по инвестсоглашению на финансирование строительства школы. Сэкономить хотелось, чай не "жилой квадрат", сливки будут не того качества?
Вот только, кто же будет обращать внимание на простой народ, когда на кону прибыль на миллиарды? Для справки: чистая прибыль ООО "ГК "Гранель" за 2022 год составила 2,6 млрд рублей.
Участок, который фигурирует в новом иске администрации Мытищ, находится поблизости от достраиваемого ЖК "Императорские Мытищи". Вероятно, на что собственно и намекает название компании-ответчика, речь идет о недостроенном коттеджном посёлке "Тайнинская слобода".
По данным "Руспрофайл", ООО "СЗ "Гранель Тайнинское" учреждено ещё в 2018 году. До 2021 года владельцем было получившее банкротный иск рязанское ООО "Талер" (ранее - ООО "Гранель"), также связанное с "Гранелью" и Ильшатом Нигматуллиным. С 2021 года собственник другое юрлицо из того же дивизиона - ООО "СЗ "Гранель Сити".
Когда в 2022 году в том районе начались некие телодвижения в слободе, местные жители забили тревогу и обратились в мэрию. Как следует из ответа за подписью тогда еще и.о. заместителя главы Михаила Година, на этом участке собственник земли с декабря 2020 года сносил пять самостроев посёлка "Тайнинская слобода". Там же уточнялось, что участки предназначены под строительство ЖК высотой до 9 этажей и общей площадью застройки 70 тыс. метров.
Можно предположить, что именно "Гранель" выкупила участки под слободой и планирует ещё один комплекс, опять технично обойдя проблему растущей нагрузки на имеющуюся инфраструктуру. Подумаешь, очереди в поликлинику и детсад вырастут до километра. Застройщик продал и забыл.
Также до сих пор остаётся открытым вопрос и с Пироговским лесом, а, если верить открытым источникам, бывшая "Тайнинская слобода" планировалась чуть ли не на лесной опушке Пироговского лесопарка (Учинский лесхоз).
К слову, у Рослесхоза уже был опыт изъятия как из чужого незаконного владения ООО "Гранель" лесного участка, прикупленного последним под жилую застройку. То есть подобная ловкость рук, если что, будет уже не в первый раз?
Разноплановые претензии к "Гранели" звучали не раз. Так, например, в 2021 году появилась петиция к губернатору Воробьёву с просьбой помочь решить проблему жильцов домов на улице Парковая в Долгопрудном, так как более 1500 домохозяйств уже больше полугода не могли получить свидетельства на собственность квартир из-за того, что "Гранель" дома не поставила на кадастровый учет.
Или вот, в 2017 году жители Красногорска протестовали против застройки Ильинского тупика очередным ЖК от "Гранели", отмечая, что увеличение числа жителей без решения транспортной проблемы приведёт к коллапсу.
И это далеко не единичные скандалы с участием дивизиона.
При этом строительная империя продолжает свою земельную экспансию по Подмосковью, которую объединяет общий подход, эдакие симптомы "Гранели" и "Назаровщины".
Знаете, мы вовсе не удивимся, если, покинув тёплое чиновничье кресло, Назаров встанет теперь уже официально во главе семейной бизнес-империи. А о том, какой из него управленец, можно судить по команде Хабирова, собранной этими двумя в Башкирии. Уголовные дела, фигурантами которых проходят вплоть до министров, скандалы на местах - в районах, странности с госактивами, семейный подряд (сын Назарова был депутатом Курултая Башкирии) - это всё признаки "назаровщины" в Башкирии.
При этом, по ощущениям, когда речь заходит о коррупционных делах, где замешана верхушка республиканской власти, то тут же появляется некий флёр безнаказанности. Взять хотя бы поражающее своей наглостью и цинизмом дело бывших министра ЖКХ республики Бориса Беляева и главы минстроя Рамзиля Кучарбаева об очистных сооружениях в Кумертау, приговор которым в ноябре 2023 года существенно смягчили, заменив колонию общего режима на колонию-поселение. Остальные фигуранты и вовсе отделались условными сроками.
А пока Назаров при власти семейная бизнес-империя подтягивает к себе выгодных людей. Например, экс-главу Росгвардии Москвы Андрея Гранкина, о котором The Moscow Post подробно рассказывал.
Кстати, наверное, мало кто помнит, но в 2008 году Хабиров, будучи руководителем администрации главы Башкирии (тогда Муртазы Рахимова) был фигурантом уголовного дела о сокрытии доходов. И хоть дело и было закрыто "за отсутствием события преступления", но сама преамбула довольно интересна. Как сообщало издание "Лента.ру", чиновника подозревали в незаконной торговле нежилыми помещениями в ряде элитных жилых домов в центре Уфы. С учётом того, что семья друга до сих пор занимается строительным бизнесом, возникают вполне определенные домыслы, не так ли?
"Гранель" же, на наш взгляд, это своего рода отражение принципов работы Назарова и Хабирова в Башкирии. Весьма затейливых принципов, надо отметить.